第二次世界大戰后，發達國家城市住宅需求量劇增。受工業化影響，一批現代派建筑大師開始考慮以工業化的方式生產住宅。裝配式住宅成為其工業化的核心內容，漸趨成熟。大致經歷了三個階段：第一階段是工業化形成的初期階段，解決的重點是建立工業化生產、建造體系；第二階段是工業化的發展期，解決的重點是提高住宅的質量和性價比；第三階段是工業化發展的成熟期，解決的重點是進一步降低住宅的物耗和環境負荷，發展資源循環型住宅。
　　
　　發達國家和地區的建筑產業現代化有如下共同特點:一是注重標準化建設,即在完善的標準體系的基礎上發展通用部件,實現產業化;二是政府通過產業政策扶持引導建筑產業化的各項技術創新活動;三是注重產業化建筑產品質量的提升。
　　
　　美國制定了住宅差異化銷售政策,利用財政預算保障銷售低利潤住宅產品的開發商的利益,制定嚴格的價格政策,限制一般住宅和保障性住宅的價格，保障了住宅的舒適性、多樣性、個性化；瑞典是世界上住宅裝配化應用很廣泛的國家，其80%的住宅采用以通用部件為基礎的住宅通用體系，建立健全了設計標準體系,使生產出來的部件具備建造的普遍性和組合性，實現快速建造獨棟低層住宅的目標，對開發產業化住宅的供應商給予較大的貸款優惠額度；日本采取“五年規劃”模式,明確每個周期若干個建筑產業化科技攻關項目,明確支持企業高新技術研發的財政撥款，注重將住宅的標準化和模數化結合,并建立產業化建筑產品評價體系,對每個已經完工的項目進行后評估,采用分級認證的方法,評選優秀項目,并對其給予獎勵。